Военная ипотека в ПСБ

Сколько заёмщику придется потратить денег на оформление

Получая в Промсвязьбанке новую военную ипотеку или рефинансируя ранее оформленную, заявитель несёт ряд расходов:

1. Услуга оценки недвижимости – в разных регионах ценник отличается. Например, в Москве он составляет 5 тыс. руб.
2. Страхование имущества – минимум 0,5% от размера ипотечного кредита (уплата производится каждый год до полного закрытия долга по ипотеке).
3. Регистрация ипотечного договора в Росреестре с последующим внесением данных в ЕГРИП – 1 тыс. руб.
4. Расхода на нотариальные услуги – например, заверение согласие жены на заключение ипотечного договора или справки, подтверждающей, что заёмщик официально не женат. У каждого нотариуса цены разные, но в среднем это 1,5 тыс. руб.
5. Аккредитив – минимум 2,5 тыс. руб.
6. Государственная пошлина – 175 руб.

Если жильё приобретается с помощью риелтора, то на его услуги тоже придётся потратиться.

Что предлагает Промсвязьбанк

Жилищный заем в кредитном учреждении возможен как для покупки новостроек, так и для приобретения недвижимости вторичного рынка. При этом объектом может выступать не только квартира в многоэтажном доме, но и загородная недвижимость. Ключевые условия ипотеки в Промсвязьбанке выглядят так:

1. Минимальный размер займа – 500 тысяч, максимальный – 30 миллионов рублей для Москвы и области, 20 миллионов рублей — для остальных регионов.
2. Срок, на который выдается ссуда, – от 3 до 25 лет.
3. Первоначальный взнос – от 10%.

Плата за пользование заемными средствами зависит от ряда факторов:

• суммы и срока кредита;
• размера дохода заявителя;
• наличия действующей недвижимости, которая может выступить в качестве залога;
• категории заемщика.

Процентная ставка по ипотеке Промсвязьбанка в 2020 году варьируется от 10,9 до 14,5.

Требования банка к заявителям

Претендент на оформление ипотеки должен соответствовать ряду требований, установленных банком:

• Российское гражданство.
• Возрастное ограничение 21 год — 65 лет (на дату возврата долга).
• Наличие постоянной прописки, фактического места жительства или постоянного места труда в регионе, в котором находится отделение банка.
• Допускается выдача займа как наемным сотрудникам, так и индивидуальным предпринимателям. Эти категории граждан могут получить ссуду в рамках программы «В ипотеку – налегке!».
• Трудовой стаж на последнем месте работы для физических лиц должен быть не менее 4 месяцев, общий стаж – не менее 1 года. Индивидуальные предприниматели должны вести свою деятельность не менее двух лет.
• Наличие двух стационарных телефонов, один из которых – служебный.
• К мужчинам предъявляется дополнительное требование: если заявителю нет 27 лет, он не должен подлежать призыву;
• срок кредита для военнослужащих не должен превышать период действия контракта.

Обойти эти два условия можно с помощью привлечения созаемщика.

Действующие программы

Ипотека от ПСБ представлена 8 действующими продуктами. Для тех, кто планирует приобретать жилье на первичном рынке, предложена программа под названием «Новостройка». Минимальный первоначальный взнос — от 10%. Ставка по продукту — 10,9% годовых при авансе от 15%.

Для тех, у кого собственных средств в наличии нет, подойдет «Ипотека без первоначального взноса». Плата за пользование составляет 13% годовых на весь срок кредитования.

Для уже используемого жилья действует программа «Вторичный рынок». Годовая ставка — от 11,75%. При расчете доступной суммы учитываются доходы четырех членов семьи, которые могут выступать созаемщиками. Также часть средств можно внести за счет материнского капитала.

Кредит «Альтернатива» подойдет владельцам жилья, которое они могут предоставить в качестве обеспечения. При этом целевое использование заемных средств не контролируется. Годовая ставка едина – 14,5%. Максимально возможный размер ссуды – 10 миллионов рублей.

Если же целью является приобретение еще одного жилья, то владельцы недвижимого имущества могут воспользоваться программой «Целевой залоговый кредит». Действующий объект недвижимости становится предметом залога. Допускается приобретение не только квартир, но и загородных строений с участками и без. Плата за пользование – 11,75%.

Для тех, у кого имеется сертификат на материнский капитал (МК), у банка есть специальное предложение. Средства МК идут на оплату первоначального взноса с отсрочкой до полугода. Эта опция доступна для программ «Новостройка» и «Вторичный рынок». Срок кредита 3-25 лет. Действующих займов на улучшение жилищных условий у заявителя быть не должно. При этом не обязательно женщина выступает в качестве титульного заемщика — им может быть и супруг, а супруга станет созаемщиком.

Программа «В ипотеку – налегке!» подойдет тем, кто ограничен во времени для сбора комплекта документов. Документальное подтверждение доходов не потребуется, что сэкономит время. Также это удобно тем, кто получает небольшую зарплату. Ставки зависят от типа жилья:

• 11,7% — для новых объектов;
• 11,75% — для вторички;
• 14,5% — без целевого использования с учетом предоставления в качестве обеспечения действующего имущества.

До 15 миллионов рублей могут получить заемщики, планирующие покупать загородную недвижимость. Размер платы за пользование стартует от 11,9%, сумма зависит от размера первоначального взноса и типа жилья. Допускается покупка ещё строящегося объекта.

Калькулятор

Провести расчет и выбрать оптимальный вариант рефинансирования военной ипотеки поможет онлайн-калькулятор портала. Программа позволяет вычислить размер ежемесячного платежа с учетом фиксированной ставки Промсвязьбанка, сроков кредитования и остатка долга. Для проведения расчетов необходимо заполнить все поля калькулятора.

Сумма кредита

Тип платежей

АннуитетныйДифференцированный

Процентная ставка, %

Материнский капитал

НетДа

Дата выдачи

Срок кредита

0 год1 год2 года3 года4 года5 лет6 лет7 лет8 лет9 лет10 лет11 лет12 лет13 лет14 лет15 лет16 лет17 лет18 лет19 лет20 лет21 год22 года23 года24 года25 лет26 лет27 лет28 лет29 лет30 лет

0 мес.1 мес.2 мес.3 мес.4 мес.5 мес.6 мес.7 мес.8 мес.9 мес.10 мес.11 мес.

Досрочные погашения

Уменьшение срокаУменьшение суммыЕжемесячное уменьшение срокаЕжемесячное уменьшение суммы

Добавить

Рассчитать погашение

График
Таблица

Срок	мес.
Сумма	руб.
Ставка	%
Переплата	руб.
Начало выплат
Конец выплат
Необходимый доход

Что необходимо из документов

Для подачи заявки на получение военной ипотеки в Промсвязьбанке потенциальные заёмщики должны заранее подготовить всю необходимую документацию. Перечень стоит из следующего:

1. Паспорта РФ без существенных повреждений.
2. Свидетельства участника НИС.
3. Страхового номера индивидуального лицевого счёта.
4. Свидетельства о заключении брака (если заявитель состоит в официальном браке).
5. Трудовой книжки или справки о заработке по форме 2-НДФЛ.
6. Других документов, которые могу доказать финансовую состоятельность заёмщика.
7. Копии военного билета (если мужчине ещё нет 27 лет).
8. Нотариального согласия жены на покупку и передачу в залог жилья.
9. Бумаг на приобретаемую недвижимость (паспорт продавца, договор купли-продажи, свидетельство права собственности, выписка из ЕГРН, техпаспорт, выписка из домовой книги, заключение об оценке квартиры и т.д.).

Если потенциальный заёмщик планирует рефинансирование военной ипотеки, то тогда нужно ещё предоставить:

1. Договор целевого жилищного займа, составленного между военным и Росвоенипотекой.
2. Заверенную справку от банка, ранее выдавшего военную ипотеку, в которой прописаны реквизиты счёта для внесения средств.
3. Справку о рефинансируемом кредите (в ней должно быть прописано: её дата выдачи, ФИО заёмщика, номер и дата первоначального кредитного договора, дата, на которую вписывается остаток долга по ипотеке, величина задолженности и текущий процент к уплате, ФИО и подпись банковского работника, составившего эту справку, печать банка).

При возникновении вопросов в ходе рассмотрения заявки на новую ипотеку или рефинансирование старой сотрудники Промсвязьбанка могут запросить ещё донести что-то дополнительно. Если одного из нужных документов нет и заёмщик в дальнейшем не может их предоставить, то в заявке на военную ипотеку будет отказано.

Промсвязьбанк – ипотека на вторичное жильё

Фото: https://pixabay.com/photos/key-home-house-estate-business-2323278/ ПСБ ипотека – это возможность выгодно приобрести любую недвижимость. Банк одобряет заявки на покупку квартир, апартаментов, частных домов на вторичном рынке. При этом для оформления ипотечного договора по этой программе необязательно подтверждать официальные доходы. Кроме того, для получения максимального размера кредита можно привлечь несколько созаемщиков.

Оформление ипотеки на приобретение недвижимости на рынке вторичного жилья имеет и другие преимущества. Так, например, клиенты банка получают возможность оформлять займы со сниженной процентной ставкой. Для этого им нужно приобретать жильё у контрагентов ПСБ.

Также банк предлагает возможность экономить на выплатах с помощью аккредитива и вкладывать средства материнского капитала в сумму первого взноса по ипотеке.

Условия ипотеки от Промсвязьбанка

Отличительной особенностью Промсвязьбанка является отсутствие требования предоставлять справку о доходах. Достаточно только документа, удостоверяющего личность. Важен возрастной лимит в границах от 21 года до 50 лет. Клиент получает решение по ипотеке в день подачи заявки.

Промсвязьбанк предоставляет участникам накопительно-ипотечной системы возможность получения ипотечного кредита на выгодных условиях:

• Необходимо будет взять кредит на сумму не меньше 700 000 рублей. Данная сумма должна составлять от 10% рыночной стоимости данной недвижимости. Верхняя планка составляет 80% от цены жилья.
• Страхование ипотечного имущества на весь период кредитования обязательно. Тип платежей — аннуитетный. Их размер рассчитывается работником финансового учреждения индивидуально под каждого клиента.
• В рамках «Военной ипотеки» военнослужащий сможет оформить соглашение сроком на 20 лет с условием первоначального взноса в размере 20-90% от цены квартиры.
• Для военных действуют также условия возраста от 21 года. Во время последнего платежа заемщику должно быть не больше 50 лет.
• Не нужно забывать, что клиент обязан иметь прописку на территории Российской Федерации. К тому же, регистрация, проживание или трудоустройство обязательно должны быть зафиксированы в регионе, где расположен офис Промсвязьбанка.
• Готовясь к посещению банка, необходимо подготовить билет военнослужащего либо иной документ, подтверждающий данный статус. Можно предоставить свидетельство участника НИС.

Программы ипотечного кредитования

Ипотека Промсвязьбанка представляет собой долгосрочный кредит на покупку недвижимости по минимальной процентной ставке.

В зависимости от типа недвижимости и источника доходов заемщика, банк предлагает несколько вариантов программ ипотечного кредитования.

1. «Новостройка».
2. «Вторичное жильё».
3. «Военная ипотека».
4. «Семейная ипотека».
5. «Кредит под залог квартиры».

Каждая из перечисленных программ обладает разными преимуществами.

Так, например, кредит под залог квартиры стоит взять тем, кто хочет самостоятельно построить дом. Сумма займа позволит реализовать запланированное строительство. При этом заемщик сможет сохранить текущее жильё. Также сделка такого рода будет выгодна тем, кто желает сначала приобрести новую недвижимость, а потом продавать старую.

Семейная ипотека берется по программе социального ипотечного кредитования. Заявку на кредит одобряют тем семьям, которые в течение 2018-2022 года обзаведутся пополнением – еще одним ребенком. Преимущество этой программы – низкая процентная ставка, возможность включить в первый взнос маткапитал и учесть доходы нескольких созаемщиков.

В компании Промсвязьбанк ипотека для военнослужащих отличается скоростью рассмотрения заявки, возможностью заключить договор кредитования по доверенности, оформить фиксированный размер ежемесячного платежа. Банк учитывает особенности жизни военнослужащих, поэтому предлагает использовать онлайн-сервисы при оформлении кредита.

Условия предоставления военной ипотеки

Главная особенность программы военной ипотеки заключается в отсутствии необходимости предоставлять справки о доходах, ведь в данном случае идет речь не об обычной работе, а о службе в армии. Необходимо лишь быть участником НИС (накопительно-ипотечная система), а также иметь возраст в пределах 21-50 лет. Одобрение или отклонение заявки осуществляется в день ее подачи в банк.

Военная ипотека предоставляется на следующих условиях:

• Займ выдается на сумму как минимум в 700 тысяч рублей. Сумма должна составлять как минимум десять процентов от рыночной стоимости жилья;
• Максимум могут прокредитовать 80% стоимости недвижимости;
• Обязательно требуется застраховать приобретаемую в ипотеку недвижимость;
• Предусмотрено аннуитетное внесение платежей. Размер будет рассчитан индивидуально для каждого клиента;
• Военнослужащий должен достичь как минимум 21 года, при том последняя выплата по кредиту должна быть внесена до достижения им полувекового юбилея;
• Обязательно наличие гражданства РФ. Кроме того, клиент должен быть зарегистрирован и служить в том же регионе, где располагается отделение ПСБ, куда он обращается за ипотекой;
• Для получения военной ипотеки требуется подтвердить свой статус военнослужащего: предоставить свидетельство участника накопительно-ипотечной системы.

Промсвязьбанк и проект «Этажи»

Банк ведет партнерский проект с федеральной компанией «Этажи» по продаже жилья в кредит на особо выгодных условиях. В первую очередь, речь идет о специально сниженной партнерской скидке 0,7% к базовой ставке Промсвязьбанка по всем проектам ипотечного кредитования.

Заемщики, которые выбрали «Этажи», смогут воспользоваться тарифом «нулевой» по аккредитивной форме расчетов через данный банк для последующих кредитных договоров. Эта система будет касаться покупок недвижимости в новостройках, на вторичном рынке, сделок без первоначального взноса.

Другим бонусом является возможность каждого покупателя квартиры получить подробную консультационную помощь не только на территории Промсвязьбанка, но и у специалистов банка в офисах «Этажей». Там же можно будет оформить все необходимые бумаги. Все операции по кредитованию, сбору требуемой документации, решению спорных вопросов и подписанию бумаг можно перенести в кабинет агентства недвижимости.

Именно для данного проекта Промсвязьбанк осуществил разработку особых программ займа для покупки недвижимости любого типа. Весь порядок оформления заявки, список и подача документов аналогичны прямому сотрудничеству с банком.

У клиентов Промсвязьбанка появляется возможность сэкономить время, которое обычно тратится на процедуру оформления ипотеки. Все важные справки будут собраны в офисе риэлтерской компании.

Залоговый кредит целевой от 9,95%

Такой кредит предоставляет клиентам возможность приобрести квартиру на первичном или вторичном рынке за выгодную процентную ставку 9,95%.

Клиенты могут оформить ипотеку от 3 до 25 лет и взять 2,4 млн. рублей в кредит.

Дополнительными преимуществами данного кредитования это:

• возможность воспользоваться бесплатной юридической помощью, которая предоставляется банком;
• возможность быстро оформить кредит без лишних комиссий;
• клиенты могут досрочно погасить кредит в любой момент, при этом, не переплачивая штрафов и комиссий;
• возможность приобрести себе жилье без ограничений с боку банка.

Условия залогового ипотеки-кредита целевой от 9,95%

Рефинансирование ипотеки

При процедуре рефинансирования финансовая организация перечисляет указанную в договоре сумму на счет первичного кредитора. Он обязан погасить долг полностью.

Заемщик оформляет заявление о досрочном погашении рефинансируемого займа и получает бумаги, в которых указывается снятие обременения в пользу первого кредитора.

Не стоит забывать о справке из Росреестра о произведенной записи о погашении ипотеки в пользу первичного кредитора и регистрации кредита в Промсвязьбанке.

Также важно иметь на руках выписки по всем счетам первичного кредитора для предоставления в новый банк. В случае остатка каких-либо сумм на счетах у первичного кредитора, эти деньги должны быть возвращены в Росвоенипотеку

Если после полного погашения остались средства от Промсвязьбанка, то первичный кредитор их тоже возвращает заемщику, чтобы он смог частично досрочно погасить долг. По решению клиента возможно полное закрытие счетов первичного кредитора. Регистрация ипотеки оплачивается отдельно в виде государственной пошлины в пользу банковского учреждения.

Подписав кредитный договор, заемщик получает график ежемесячных платежей.

Преимущества ипотеки в Промсвязьбанке

Положительные стороны ипотечного кредитования в Промсвязьбанке для каждого вида заемщика индивидуальны. Отмечаются следующие преимущества получения ипотеки в Промсвязьбанке:

• Выплата ипотечного кредитования будет выплачена за собственные квадратные метры для постоянного места проживания, а не аренды временной жилой площади. У покупателя есть право собственности, хоть и ограниченное.
• Члены семьи заемщика также имеют жилплощадь в собственности после того, как будет подписан договор купли продажи.
• Залоговое кредитование получается на любые траты. Если у военного нет достаточных средств на приобретение авто, под залог недвижимого имущества получаются деньги.
• Жилищный кредит в банке предполагает налогообложение, которое вернет деньги в бюджет семьи.
• Сроки получения и пользования деньгами составляет 25 лет.
• Можно погасить долг досрочно без штрафов.
• Страховка другого имущества, жизни и здоровья может проводиться по собственному желанию.

Если сравнивать с “гражданским” кредитованием, получение налогового вычета при приобретении недвижимости по военной ипотеке совершается на те затраченные средства, вложенные участником НИС в качестве дополнения, и которые имеют подтверждение документально.

Еще одним преимуществом является калькулятор военной ипотеки и ссуды на общих основаниях, который имеет на официальном портале банка. Этот сервис позволяет провести следующие расчеты:

1. Кредитные платежи;
2. Количество средств, которые предоставляет банк;
3. Ставка по проценту с другими условиями.

Этот финансовый инструмент позволяет экономить время при расчете возможностей заемщика.

После того, как будет оформлен договор на получение заемных средств, начинается период закрытия долга. Банк предлагает следующие способы:

• Списание по дополнительному распоряжению со счета лица денег. Счет предварительно открывается в этом финансовом учреждении.
• Путем перечисления денег на банковский счет. Такую схеме применяют, если договорные пункты будут иметь реквизиты банковского счета, куда переводятся деньги на выполнение ипотечных обязательств по ипотеке.

Также у граждан есть и такие возможности по передаче средств для закрытия долга:

• Внесение наличных денег при помощи банкоматов, где есть функция CASH IN или обратившись в кассу;
• Безналичные перечисления денег с любого счета гражданина или других граждан. Условие, что счет должен быть открыт в Промсвязьбанке или других банках. Но допустимо проведение процедуры оплаты без открытого счета.

Перед проведением процедуры оформления военной ипотеки в данном банковском учреждении, сравниваются условия, предлагаемые несколькими банками.

Ипотечные программы Промсвязьбанка

Несколько лет назад военную ипотеку исключили из обязательных программ Промсвязьбанка, поэтому этот кредитный продукт не предоставляется. Но кредитор в 2019 году имеет несколько ипотечных программ, относящимся к гражданским заемщикам. К действующим кредитным продуктам относятся следующие.

«Новостройка» – ипотечные средства, необходимые на покупку жилых метров в новом доме или в еще отстраивающемся здании, которое относится к первичному рынку. Обязательным условием является то, что строящийся дом должен быть аккредитован банковской организацией. Покупаемое имущество остается в качестве залогового у кредитора. В случае, если заемщик не справится со своими обязанностями, недвижимость будет банком реализована.

«Вторичный рынок». Предполагает покупку недвижимости в более старых домах – хрущевках и сталинках. К доступному жилью относятся квартиры в давно отстроенных домах, у которых имеются собственники. Такой вид жилья имеет название – вторичный рынок. Характерной чертой этой программы в банке является – обязательное оценивание цены за покупаемую жилую площадь экспертами банка или независимыми.

«Целевой залоговый кредит». Эта программа применяется для покупки недвижимого имущества с обеспечением в виде уже имеющегося жилья. Основными преимуществами этого вида кредитования является возможность заложения имущества других людей и покупка квартиры без требования кредитора к ее параметрам.

«Нецелевой залоговый кредит». Является одним из видов потребительского кредитования. Но по условиям программы ставляется обязательно залог в виде имеющегося имущества. Денежный займ может быть потрачен на любые нужды, но согласно залоговому договору накладывается обременение на покупку.

Документы для рефинансирования военной ипотеки в Промсвязьбанке

При обращении в банковский офис клиенту выдаётся официальная форма анкеты.

При её заполнении важно указывать исключительно достоверную информацию, иначе в выдаче ссуды будет отказано. Если вы допустили ошибку, не исправляйте её, а возьмите новый бланк у менеджера

Для расчёта условий рефинансирования ипотеки и заключения договора в офис предоставляют:

• гражданский паспорт;
• свидетельство участника НИС;
• документы на залоговое жильё.

Заёмщику понадобится заказать документ об оценке жилья в ПСБ или у любой специализированной компании.

Он принимается специалистами банка, если с момента проведения оценочной процедуры прошло менее полугода.

Ипотека без первоначального взноса

В рамках программы «Новостройка» действует предложение Промсвязьбанк ипотека без первоначального взноса. Основным условием оформления такого кредита является покупка недвижимости в определенном перечне новостроек. В него входят постройки, возведенные надежными, проверенными банком застройщиками. Они являются партнерами ПСБ и предоставляют покупателю гарантию получения минимальной ставки по кредиту.

Также данная программа имеет ряд других преимуществ:

• возможность покупки жилья любого рода (апартаментов, квартиры, дома);
• минимальное количество документов для оформления займа;
• отсутствие необходимости в подтверждении дохода;
• возможность привлечения нескольких созаемщиков;
• экономия на выплатах с помощью аккредитива.

Таким образом, заключение ипотечного договора без первоначального взноса – это выгодная возможность быстрой покупки жилья

Важно отметить, что минимальную ставку по такому кредиту можно получить не только при покупке жилья у контрагентов банка. Правом на льготы обладают держатели зарплатных и премиальных карт ПСБ, а также военнослужащие

Пошаговая инструкция оформления военной ипотеки и рефинансирования

Подать заявку на предоставление военной ипотеки в Промсвязьбанке можно двумя способами:

1. Посетив одно из ближайших отделений лично.
2. Заполнив анкету на официальном сайте.

Собираясь прийти в отделение банка для ускорения процесса подачи заявки рекомендуется зайти на сайт, посмотреть список необходимых бумаг и сразу их подготовить.

Если заёмщик решил направить запрос удаленно, то ему нужно предпринять следующие действия:

1. Зайти на сайт Промсвязьбанка – https://www.psbank.ru/.
2. Перейти на программу «Военная ипотека» и нажать на клавишу «Онлайн заявка на ипотеку» (доступно по этой ссылке).
3. В открывшейся анкете указать персональные данные, контакты для связи (номер телефона и электронный почтовый адрес), информацию о доходе и желаемую сумму кредита.

В течение нескольких часов ответ по запросу предоставляется телефонным звонком. Если он положительный, то для дальнейшего оформление заёмщику нужно проследовать в отделение банка с необходимыми документами.

Если они проверены и у банка нет вопросов, то дальше подбирается жильё для покупки и сбор документации на него. Изучив их, Промсвязьбанк вынесет окончательные решение о предоставлении кредитных средств, откроет счёт для первоначального взноса и тогда покупатель и продавец смогут заключить предварительный договор купли-продажи. После этого вся документация направляется в Росвоенипотеку. Если она тоже принимает положительный вердикт, то подписывается соглашение о ЦНЗ и перечисляются деньги на первоначальный взнос.  Завершающий этап – совершается сделка купли-продажи, заключается страховой договор и сделка регистрируется в Росреестре.

При рефинансировании военной ипотеки порядок действий отличается незначительно. Только деньги после подписания кредитного договора с Промсвязьбанком переводятся первоначальному кредитору на реквизиты счёта, указанного в справке.

Подача заявки

При личном посещении учреждения менеджер предоставит бланк заявления, поможет заполнить персональные данные, информацию о трудоустройстве, финансовую ситуацию, контакты

Важно указывать только абсолютно достоверную информацию. В противном случае, при проверке службой безопасности и подтверждении ложных сведений в ипотеке будет отказано

Если заемщик допустил ошибку в заполнении анкеты, то ему следует переписать документ.

После подачи заявки онлайн клиенту перезванивает специалист банка. Также может прийти смс-сообщение с предварительным решением. Для окончательного определения условий договора, сумм ежемесячного платежа и других требований необходимо предоставить обязательный комплект справок и документов.

Процентные ставки по ипотечным программам Промсвязьбанка

Годовая процентная ставка по ипотеке всегда рассчитывается индивидуально и зависит от возраста заемщика, заработной платы, трудоустройства, рабочего стажа, вида и площади недвижимости, наличия страхования, суммы первоначального взноса.

Минимально возможные ставки по различным видам ипотеки в ПАО «Промсвязьбанк» собраны в таблице.

Ипотечная программа	Минимальная ставка
Семейная ипотека	3,99%
Вторичный рынок	8,1%
Рефинансирование	8,05%
Новостройка	7,65%
Военная ипотека	7,4%
Госпрограмма 2020	5,85%
Апартаменты	7,7%
Загородная недвижимость	9,5%
Залоговый целевой	8,1%

Преимущества рефинансирования ипотеки для военнослужащих в Промсвязьбанке

Главное преимущество — это сотрудничество с одним из самых надежных банков России. Промсвязьбанк является государственной организацией, которая оказывает поддержку гособоронзаказу. Этот банк находится в десятке топовых финансовых учреждений Российской Федерации.

Погашение кредита происходит из бюджетных средств, платежи перечисляются государством по проекту накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения в РФ.

Промсвязьбанк предлагает свои клиентам очень выгодные условия рефинансирования кредитов других сторонних учреждений. Этот банк предлагает аннуитетные платежи по займу со ставкой значительно ниже, чем в других финансовых организациях.

При оформлении рефинансирования банк предложит дополнительный пакет услуг на очень выгодных условиях, предусмотренных только для данной категории клиентов.

Команда финансовой организации находится постоянно в развитии и поиске инноваций, поэтому банковские сервисы совершенствуются с каждым днем.

Помимо уже перечисленных преимуществ таких, как пониженная ставка, выгодные условия банка, рефинансирования первичного и вторичного жилья, банк позволяет своим заемщикам организовывать сделку по доверенности.

Условия Банка Промсвязьбанк в 2019 году

Согласно новостям от руководства Промсвязьбанка, будут в скором времени согласованы требуемые условия с Агентством по ипотечному и жилищному кредитованию согласно введению военной ипотеки. Но в 2019 году действуют не конкретные, а общие условия получения заемных денег. Но не имеет значения, какой тип заемщиков обращается за услугой.

Согласно условиям, процент по ипотечному кредитованию по одной из программ составляет 9,5% до 14,5%. От этого показателя будут зависеть следующие факторы: сроки кредитования (так как меняются пропорционально и сроки возврата, поэтому повышается процентная ставка), сумма первого взноса и кредитная история лица, занимающего деньги, а также общий доход в семье:

• Сроки на погашение кредита составляют от трех до 25 лет.
• Минимальная первоначальная выплата составит пятую часть от тела кредита.
• Если лицо будет отказываться оформлять страховку на недвижимость, ставку по проценту увеличат. Поэтому страхование более выгодное, а также эта сумма возвращается после выплаты кредита.
• Минимально можно получить 500 тысяч рублей.
• Максимальная сумма, которую можно получить, будет зависеть от того, в каком регионе был взят кредит.
• Банк лояльно относится к гражданам, которые досрочно или согласно графику оплачивают кредит.

Альтернатива военной ипотеке в Промсвязьбанке дает возможность на пользование деньгами из материнского капитала для того, чтобы купить недвижимое имущество. Тогда семья военнослужащего имеет право предоставить в пенсионный орган обязательства, нотариально заверенные о том, что каждый из членов семьи имеют равные части в покупаемых квадратных метрах в течение 6 месяцев после того, как квартира или дом были куплены.

После того, как вносится последний платеж, обременения будут сняты. Процентная ставка повышается, если клиент не относится к льготным. Если обращается военнослужащий, ему могут дать послабления. Также на уменьшение процента влияет факт обслуживания в банке и получения зарплаты или совершения транзакций.

Порядок рефинансирования

Далее подробно остановимся на каждом этапе процедуры перекредитования в Промсвязьбанке.

Шаг 1. Передача заявки кредитору

Первым этапом необходимо подать заявку и пакет документов по заемщику. Сделать это можно лично или по электронной почте. Но перед подачей банк всем заемщикам оказывает предварительную консультацию. Получить ее можно по телефону горячей линии 8-800-333-78-90 или в ближайшем офисе. После рассмотрения заявки банк информирует о результате и контактах персонального менеджера по телефону, СМС или электронной почте.

Шаг 2. Подготовка и передача документов по объекту залога

Сформировать пакет документов по квартире нужно после предварительного одобрения заявки по списку выше. Обязательно предоставить новый отчет об оценке:

1. Первый способ – заказать отчет дистанционно через сервис Промсвязьбанка. Электронный документ, заказанный таким способом, соответствует всем требованиям и после подготовки направляется напрямую кредитору и заказчику. Срок подготовки документа – сутки. Знакомьтесь с подробной инструкцией по работе с системой.
2. Второй способ – заказать оценку в специальной компании. Подготовленный отчет должен соответствовать требованиям банка.

Банк сообщит о своем решении по телефону, электронной почте или СМС. Узнать подробности можно через своего персонального менеджера.

Шаг 3. Подготовка к подписанию кредитных документов

Процесс происходит в несколько этапов:

• Согласование даты и времени проведения сделки с персональным менеджером.
• Оформление страховки. Застраховать квартиру придется заново, даже если старый полис по действующей военной ипотеке все еще действует. Оформить страховку для ипотеки можно прямо на нашем портале с помощью формы ниже – электронный полис выдается СК Ингосстрах, аккредитованной Промсвязьбанком в качестве надежного партнера.

КАЛЬКУЛЯТОР ИПОТЕЧНОГО СТРАХОВАНИЯ ВСТАВИТЬ СЮДА (калькулятор ингосстраха)

• Если заемщик состоит в браке, то на подписании должно быть предоставлено нотариально заверенное согласие второго члена семьи на сделку по специальной форме банка.
• У первого ипотечного банка нужно получить справку об остатке задолженности и реквизиты для перечисления денег, после чего отправить справки в Промсвязьбанк. Обмен документами с ПСБ может производиться по электронной почте через персонального менеджера.
• За день до сделки заемщику высылают проект договора для ознакомления.

Шаг 4. Перечисление денег предыдущему кредитору, досрочное погашение военной ипотеки

В день рефинансирования военной ипотеки в Промсвязьбанк нужно взять подлинники всех документов. В офисе подписать бумаги:

• на открытие счетов в ПСБ;
• ипотечный и кредитный договоры;
• документы для Росвоенипотеки.

Понадобится внести деньги на открытый счет для оплаты первого процентного периода.

После подписания документов в ПСБ:

1. Оформить заявление на досрочное погашение ипотеки в предыдущее банке. ПСБ перечислит деньги на счет, после чего нужно снять старый залог и оформить новый в пользу Промсвязьбанка.
2. Регистрация залогов происходит через МФЦ. Нужно уложиться в 30 дней после погашения военной ипотеки в первом банке.
3. Пока регистрируются залоги, нужно получить выписки по всем счетам у предыдущего кредитора. Это необходимо для контроля остатка средств. Если на счетах остались деньги, нужно их возвратить в Росвоенипотеку или ПСБ.

В завершение процедуры можно закрыть счета в предыдущем банке, если надобность в них отпала.

Общие расходы на перекредитование

Рефинансирование военной ипотеки в Промсвязьбанке потребует определенных материальных затрат, которые окупятся спустя некоторое время за счет более выгодных условий кредитования.

К обязательным расходам относятся:

• Оценка стоимости квартиры – в зависимости от выбранной компании и региона стоимость варьируется от 2500 до 6000 рублей.
• Покупка полиса финансовой защиты заемщика, объекта залога. Сумма зависит от множества факторов, для расчетов можно использовать стоимость текущего полиса.
• Заверка документов у нотариуса при необходимости – стоимость таких услуг начинается от 1 500 рублей.
• Пошлины за регистрацию. Оплачиваются совместно с банком, от каждой стороны потребуется 500 рублей.
• Оплата подготовки технического паспорта в случае его отсутствия. Стоимость подготовки документа может составить около 2000 рублей.

Таким образом, на процесс потребуется примерно 15 000 рублей. Эта сумма окупится за несколько месяцев за счет снижения переплаты по полученной ссуде.