Программы ипотечного кредитования
В 2021 году Газпромбанк предлагает заемщикам несколько видов программ по ипотеке, среди которых каждый заемщик сможет подобрать подходящее предложение, в зависимости от условий предоставления займа и размера ставки:
- целевые кредиты на приобретение земельного участка или гаража, а также на покупку строящегося или ремонт уже имеющегося жилья;
- нецелевые займы под залог недвижимого имущества;
- рефинансирование действующего кредита на более выгодных для заемщика условиях;
- кредит на улучшение жилищных условий.
Предложения действительны для всех регионов РФ. Для оформления ипотеки достаточно наличия хотя бы одного филиала банка в конкретном субъекте Федерации. Помимо основных программ, у Газпромбанка имеется еще несколько специализированных предложений.
Простая ипотека
Предполагает приобретение жилой недвижимости в доме, находящемся на стадии строительства. В этой ситуации застройщиком должно выступать юридическое лицо.
Эта программа предусматривает внесение первоначального взноса в размере 50 % от полной стоимости квартиры. Максимальная сумма кредита составляет 10 млн рублей (для московского региона) и 7 млн рублей (для остальных субъектов Федерации).
Ипотечный кредит выдается на срок не более 30 лет по ставке 13,5 % годовых. В случае предоставления документов, подтверждающих обременение квадратных метров в пользу кредитной организации, ставка снижается до 13 %. Действие программы распространяется также на приобретение вторичного жилья.
Кредит на покупку строящегося жилья
Условия получения ипотеки аналогичны тем, что действуют для программ «Покупка танхауса или квартиры в доме» и «Простая ипотека», но при этом процентная ставка будет ниже на 0,5 %.
Приобретение жилья на вторичном рынке
Предложение действует как в отношении городской, так и загородной недвижимости. Условия предоставления займа аналогичны тем, что действуют в отношении программы «Простая ипотека», но ставка по кредиту будет на 0,5 % выше.
На заметку! Сельская ипотека Россельхозбанк 2021 год
Ипотека+
Такой кредит имеет смысл брать только с целью улучшения жилищных условий либо для проведения ремонта
Имеющаяся недвижимость в этом случае выступает как залог, а согласно проведенной банковской оценке, стоимость квадратных метров может стать ниже как минимум на 15 %, что также стоит принять во внимание
Сумма кредита по программе «Ипотека +2» — до 9 млн рублей по ставке 13,5 % годовых (если сумма первоначального взноса — не менее 50 % от полной стоимости жилья). В других случаях (размер стартового взноса — от 15 % до 50 %) ставка по кредиту увеличивается на 0,5 %. Для клиентов, не имеющих зарплатного счета, ставка повышается еще на 0,5 %.
Первичное жилье от Газпромбанка
Организация предоставляет ипотечный кредит на покупку готовой квартиры в новостройке либо приобретение жилья в строящемся за счет средств Газпромбанка доме. Авансовый платеж в этом случае необязателен, размер займа — до 45 млн рублей по ставке 10,5-12 % (в зависимости от суммы первоначального взноса). Срок кредитования — до 30 лет.
Ипотечный кредит под залог недвижимости
Сумма стартового взноса по этой программе составляет 30 % и более от полной стоимости недвижимого имущества. Размер займа ограничен 30 млн рублей, срок кредитования не превышает 15 лет. Денежные средства могут быть использованы и на потребительские цели.
Ставка по ипотечному кредитованиюопределяется периодом пользования денежными средствами: до одного года — 11,75 % годовых, более длительный период — на 1 % больше. Если клиент не имеет счета, в том числе зарплатного, ставка увеличивается еще на 0,5 %.
Кроме того, Газпромбанк постоянно увеличивает количество льготных программ по ипотеке, и в 2021 году заемщики могут воспользоваться несколькими предложениями, предполагающими заем на льготных условиях и по сниженным ставкам.
Программа | Ставка, % | Первоначальный взнос, % | Размер займа, млн рублей |
Кредит на приобретение машино-места или гаража | От 9,5 | От 20 | До 2 |
Рефинансирование ипотечного кредита | От 9,5 | До 45 | |
Приобретение жилья по программе реновации | От 8,7 | От 0 | До 60 |
Военная ипотека | От 8,1 | От 20 | До 3,05 |
Ипотека «Новоселы» | От 7,5 | От 10 | До 60 |
Льготная ипотека | От 6,5 | От 20 | До 8 |
Семейная ипотека | От 5,5 | От 20 | До 12 |
Дальневосточная ипотека | От 2 | От 20 | До 6 |
Порядок оформления кредита.
Военнослужащий может воспользоваться удаленным способом подачи заявки или выбрать вариант личного посещения филиала банка. Заключение ипотечного договора происходит исключительно при личном присутствии заемщика, поэтому избежать посещения подразделения не получится.
Все вопросы должны быть выяснены и уточнены до момента подписания кредитной документации. При оформлении кредита рекомендуется придерживаться следующей последовательности действий:
- Заполнить заявку, при необходимости получив общем необходимой консультации по телефону или в ближайшем отделении банка;
- Подготовить необходимый пакет документов и подать для рассмотрения специалистам кредитной организации;
- Дождаться положительного решения;
- Подобрать подходящий для покупки вариант жилья в строящемся или готовом доме;
- Подписать кредитную документацию и провести расчеты с продавцом.
Срок действия одобрения банка составляет 90 дней, поэтому в течение такого периода требуется выбрать квартиру. Рекомендуется рассматривать предложения застройщиков, которые имеют аккредитацию в банке. Список одобренных организаций можно уточнить у специалистов в отделении, по телефону поддержки клиентов или на сайте.
Газпромбанк военная ипотека калькулятор.
Ипотечный калькулятор представляет собой удобный и простой инструмент, при помощи которого можно моментально рассчитать основные параметры кредитования.
Возможно будет интересно!
Ипотечный калькулятор от АО Газпромбанка: расчет стоимости и действующие программы.
Для запуска расчета достаточно ввести следующие данные:
- город приобретения объекта;
- тип рынка недвижимости;
- категория предмета ипотеки;
- ориентировочная стоимость;
- сумма для внесения первого взноса;
- планируемый срок заключения договора.
Дополнительно можно указать параметры, которые позволяют получить максимально выгодные условия и снизить итоговую переплату. К такой категории относится согласие приобрести объект недвижимости у партнера банка и наличие статуса зарплатного клиента. Заключенный договор титульного и личного страхования также дают возможности для снижения ставки по кредиту.
После введения основных данных в поля формы ипотечного калькулятора проводится автоматический расчет параметров. Посетитель может оценить выгодность предложения и получить представление о предстоящих расходах по оплате займа. Инструмент дает возможность сравнить достаточность получаемого дохода с цифрой, которую банк считает достаточной для одобрения.
Условия предоставления ипотеки
Чтобы претендовать на получение ипотеки в 2021 году, потенциальный заемщик должен соответствовать следующим требованиям:
- Возраст — от 22 до 55 лет (женщины) и от 22 до 60 лет (мужчины). Ипотечный кредит может стать доступным уже по достижении 20 лет при условии, что у заемщика имеется счет или зарплатная карта Газпромбанка. Ставки по ипотеке в этом случае также снижаются.
- Стаж работы — не менее 12 месяцев, при этом на последнем месте — не менее 6 месяцев.
- Гражданство России и наличие постоянной регистрации в регионе расположения любого из офисов банковской организации.
- Наличие положительной либо не открытой кредитной истории.
- Обязательное условие для оформления военной ипотеки — подтверждение участия в НИС, где претендент должен состоять не менее трех лет.
Каких-либо особых требований к пакету документов Газпромбанк не предъявляет, довольствуясь стандартным набором:
- Анкета-заявление на ипотечный кредит. Образец можно скачать с официального сайта и распечатать самостоятельно либо обратиться в ближайший офис банка. Также предусмотрена возможность онлайн-оформления заявки, что позволяет обойтись без личного посещения кредитной организации.
- Паспорт и заверенные копии всех страниц документа.
- Копия трудовой книжки. Каждая страница должна быть заверена печатью работодателя.
- Справка о доходах за предшествующие оформлению ипотеки 12 месяцев. Предоставляется справка по форме 2-НДФЛ либо выписка из лицевого счета, на который поступают зарплатные или пенсионные средства. Выписка должна быть заверена подписью должностного лица и печатью банка. Требование не касается участников НИС — им необходимо лишь предоставить соответствующее свидетельство.
Банк также может затребовать и другие документы на свое усмотрение:
- копии свидетельств о рождении совершеннолетних детей, расторжении или заключении брака;
- копию военного билета (для лиц мужского пола);
- копии страхового свидетельства, ИНН, документов об образовании;
- документы на движимое и недвижимое имущество.
Список необходимых документов можно получить в офисе банка.
Максимальная сумма и условия предоставления.
Военная ипотека от Газпромбанка позволяет получить заём в размере 3 050 000 рублей. Размер максимальной суммы определяется с учетом нескольких факторов, в том числе объема накопительного взноса и возраста заемщика.
Кредитный договор может быть заключен на следующих условиях:
- сумма первого взноса — от 20%;
- валюта кредитного соглашения — рубли;
- время договорных отношений — от 1 года до 25 лет;
Заемщик должен подтвердить наличие российского гражданства и предоставить свидетельства участника программы для военнослужащих. Шансы на получение одобрения займа высок у лиц, имеющих хорошую кредитную историю и статус надежного клиента банка.
При заключении кредитного договора учитывается срок предоставления жилищного займа в соответствии с выданным свидетельством участия в НИС. Окончательная дата определяется как последний день месяца, в котором военнослужащий достигает предельного возраста. На текущий момент возрастная граница составляет 45 лет для женщин и 50 лет для мужчин.
В качестве источника для внесения первоначального взноса выступают средства, поступающие благодаря накоплениям целевого жилищного займа и предоставляемые заемщику «Росвоенипотекой». При желании военнослужащий имеет право на погашение долговой задолженности по кредиту за счет средств сбережений и иных поступлений.
